Najistotniejsze kwestie przy wyborze nowego mieszkania i domu

Każdy marzy o własnych czterech kątach. Na rynku nieruchomości cały czas możemy znaleźć niezliczoną ilość ofert z lokalami z rynku pierwotnego oraz wtórnego, w miastach, na ich obrzeżach i na wsiach. Z ogródkiem, tarasem, balkonem, 2 pokojami, piwnicą, kawalerki. W tym gąszczu wyborów trudno zdecydować się na coś konkretnego bez wrażenia, że mogliśmy zdecydować lepiej. Jak zatem dokonać zakupu i nie żałować?

Nie podejmuj pochopnych decyzji

Zakup domu czy mieszkania to zazwyczaj decyzja na całe życie. Dobrze jest więc być pewnym swojego zakupu i sprawdzić wiele możliwości. Na początek dobrze jest się zdecydować, co będzie dla nas najlepsze. Czy szukamy domku z ogródkiem z dala od miasta, w jakiejś urokliwej wsi? A może jednak lubimy, gdy dużo wokół nas się dzieje, mamy wszędzie blisko i nie zależy nam na własnym kawałku ziemi? Wówczas wybierzemy mieszkanie w centrum miasta.

Kolejnym aspektem jest wielkość naszego nowego lokum. Jeżeli planujemy założyć rodzinę, dobrze jest zdecydować się na większy metraż z możliwością wygospodarowania pomieszczeń dla dzieci. A gdy wolimy życie w pojedynkę lub wyłącznie z partnerem, wówczas zapewne wystarczy nam mniejsze mieszkanie.

Słuszną i zazwyczaj najważniejszą kwestią przy tego rodzaju zakupach są pieniądze. Najlepiej ustalić sobie nieprzekraczalną granicę budżetu, do którego jesteśmy w stanie się nagiąć, aby spełnić marzenie. Przemyślmy czy chcemy zaciągać kredyt czy stać nas na kupno za gotówkę. Jeżeli wybierzemy pierwszą opcję, dobrze sprawdźmy oferty banków, nie zatrzymujmy się na wiadomościach uzyskanych wyłącznie z jednego źródła.

Na co zwrócić uwagę przy ocenie lokali?

Gdy już ustalimy nasze priorytety i zaczniemy rozglądać się po interesującej nas okolicy, dobrze jest przygotować się na krytyczne ocenianie. Kupując mieszkanie lub dom z rynku pierwotnego sprawdźmy lokalizację. Czy komunikacja w tym miejscu nam odpowiada? Jaki jest poziom hałasu, czystości powietrza, z kim sąsiaduje budynek, czy jest odpowiedni ocieplony, nasłoneczniony, czy posiada garaż lub miejsce parkingowe?

Te same pytania możemy zadać sobie wybierając lokal z rynku wtórnego. Tutaj jednak mocno skupmy się na jakości budynku. Czy ściany nie są podatne na działanie wilgoci? Jak wygląda ogrzewanie, instalacje grzewcze u wodno – kanalizacyjne? Skupmy się też na osobie, z którą podpiszemy umowę. Często pseudo-właściciel oferuje się, sprzedam dom w pięknej okolicy w konkurencyjnej cenie! Sprawdźmy księgi wieczyste – czy jest on faktycznym posiadaczem lokum? Czy nie kupimy domu z lokatorami lub osobami posiadającymi w nim dożywotnie zamieszkanie?

Gdzie szukać ofert?

Najłatwiej znaleźć mieszkanie czy dom w internecie. Możemy skorzystać z licznych portali pomagających wyszukać takie lokale z uwzględnionymi przez nas kryteriami. Jednym z nich jest strona up-to-you.pl. Jest prosta w obsłudze, intuicyjna i bardzo pomocna.

Innym rozwiązaniem jest przeglądanie rubryk sprzedam mieszkanie, sprzedam dom w gazetach czy na słupach informacyjnych. Dobrze też popytać znajomych czy nie słyszeli o jakiś ciekawych ofertach.

Dodaj komentarz